工商時報【李麗滿╱台北報導】

全台最大地主台灣農林(2913)去年10月提前上演經營權爭奪戰,在董座林金燕率領經營團隊捍衛下保住公司派主導地位後,在距離6月股東會召開不到一個月時間又傳出市場派反對章程修改與私募的聲音;林金燕強調,公司修改章程新增業務,是為了讓閒置不用的土地資產再活化,沒有理由反對。

上周農林董事會通過為加速休閒農業開發與新增太陽能事業準備,將於6月股東會新增修改章程新議案,並擬以不折價私募1.5億萬股備用,據指出,兩派股東縕釀在股東會上杯葛、反對章程修改與私募案。林金燕表示,農林不少畸零地閒置不能開發,與其放置不用,不如運用在太陽能等新事業開發,對活絡土地資源有正向意義,且進一步可望有租金收益等,多數股東皆已贊成,才會在董事會提案通過修改章程,此案預計6月13日股東會討論,需經三分之二出席人次的一半贊成通過,儘管有人持反對意見,仍有信心股東認同為多。

農林近年來在休閒農地開發上綜效顯著,緊接著苗栗銅科區將打造東方美人茶園,未來規模達600公頃的茶鎮與休閒綜合區,。去年開種的屏東老埤茶園,生長期快速,將提前三年後蓋茶廠,桃園大溪觀光茶場吞吐量太小,還準備擴大,與石門水庫休閒飯店等開發案,均有開發時間限制,必須要增資才有錢做開發。

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▲為強化產品競爭力,Volkswagen也為旗下旅行車款Passat Variant新年式,追加了各式實用配備。(圖/記者游鎧丞攝,以下同)

記者游鎧丞/台北報導

做為Volkswagen當家大型旅行車一哥的「Passat Variant」,上市至今仍飽受市場好評;為強化產品CP值,原廠也決意透過「升級不加價」的銷售方式,正次在台推出新年式車型。

本次諸如8吋多媒體觸控音響主機、原廠中文導航、數位儀表板以及電動尾門等部件皆可說全面下放;再者,以本次試駕的400 TDI車型來說,售價更自原本的176.8萬,大幅下修至163.5萬台中二胎房貸利率元,更可說是誠意十足。

▲全面下修的車系售價,更讓消費者更能以輕鬆的方式坐擁這款歐洲年度風雲車。

▲整體來說,新年式Passat Variant仍是維持其一貫的德氏紳士風貌。

新年式的Passat Variant在外觀上並未有太多著墨,但結合一般轎車與掀背車特點的空間設計,同時佐以短前懸與長軸距設定,也讓該車款多了幾分時尚的簡約風格。

▲LED頭燈組(附自動水平調整功能),搭配延伸的鍍鉻飾條,展現出頗具靈氣的車頭造型。

▲LED尾燈也會因應煞車、倒車等不同狀況,提供不同樣式的燈光閃爍。

自車頭來看,水平貫穿的橫柵式水箱護罩、進氣口設計,透過橫向線條做為鋪陳,讓整體視覺有橫向放大的感受;同時車側以及車尾,也透過筆直的稜線加以鋪陳,展現出相當纖瘦俐落的身型線條。

▲車側後視鏡則是整合了返家照明、方向燈以及車側盲點偵測系統等功能。

▲車尾廠徽則是藏有Area View 360度環景顯影系統,在倒車時廠徽會自動翻起。

▲Passat Variant 400 TDI搭配18吋Marseille鋁合金輪圈(輪胎尺寸為235/45 R18)。

▲既然身為「旅行車」,車頂的鋁合金行李架自然是標準配備。

▲Passat Variant的內裝鋪陳,恰巧展現出德意志「一絲不苟」的造車格局。

承襲外觀的簡約、工整風格,Passat Variant 400 TDI內裝格局也是完全比照辦理;採用對稱設計的中控台設計,可見橫向的鍍鉻線條,準確劃分出車室不同區塊,搭配飾版以及軟質塑料的點綴,營造出簡單大方的車室風格。

▲全新導入的數位化儀表板,提供相當多元的資訊功能。

▲三幅式真皮方向盤(附四向調整),整體操駕手感可能受限於旅行車型而顯得略微輕手。

▲全新8吋多媒體觸控音響主機,也整合多項實用的車載花蓮二胎房貸功能於其上(導航、藍芽、手機鏡射等)。

▲Nappa 真皮通風孔豪華皮革椅為Passat Variant 400 TDI獨佔的豪華配備,雙前座則配有12向電動調整(附腰靠調整、冷熱通風調整與記憶功能)電動功能。

▲拜車高、軸距增長所賜,Passat Variant的車室座艙縱向長度增加了33mm,營造出相當優異的頭部及腿部空間。

至於在行李廂的載物機能之上,除了行李廂開口高度超過1公尺之外,行李廂更能在後座座椅傾倒的狀況下,營造出650L至1,780L的收納容積。

搭配鋁合金滑軌載物板、分隔網、遮物捲簾等部件,以及本次全新導入的電動尾門配置,可說是更大幅提升收納便利性。

▲行李箱空間可視後座座椅配置,變化出650L至1780L不等的收納機能。

▲全景天窗更是Passat Variant展現其乘坐舒適度的一大要件。





負債整合跟債務協商有何不同?

?債務整合

適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者;承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式,去吸收其他銀行的債務;關於取得金融機構的合法整合資金,依利率,方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等,將月付金額與利率降低,債務人如能以整合方式,尋求整體性減輕負擔,就不必犧牲掉個人的信用。甚至,正常繳款三、四年,還會因為與金融機構往來密切,而增加自己的信用紀錄!

?債務協商機制

九十四年年中後爆發的雙卡風暴,銀行公會基於社會公益的前提,統合其會員機構,擬定一套協商機制;九十五年的協商機制,全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」,得協商的債務,限於銀行公會會員(包括信用卡發卡公司)所屬之無擔保債務(無實物擔保債務排除;無實物擔保,最主要是指掛有保險理賠的信用貸款),並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前,申請日期到九十五年年底。

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上高雄二胎房貸條件

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。

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余慧娟

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