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二胎房屋貸款
指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款，但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房屋貸款高一些。
回復銀行車貸利率比較型房屋貸款
所謂的回復型房屋貸款，則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度，將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用企業貸款急資金的需求時，只要憑著金融卡或支票，就可以直接動用，且有動用此一額度才會計息，是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。
固定型房屋貸雲林二胎款
銀行房貸利率在約定期限內固定不變，不會隨著市場機制而波動。最大的好處，是不受利率上漲影響，且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡，有效的規劃每月的財務收支。
房屋轉貸
將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。
房貸寬貸期
由於房貸金額通常較為龐大，分期還款的年限也較長，一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期，在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。
指數型房屋貸款
所謂的指數型房屋貸款，就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式，各銀行有不同的定義，最常見的是以中華郵政，或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值，因此每當利率調升時，此一指標利率也會隨之上揚。
修繕住宅貸款利息補貼
為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境，以獲得較佳的居住品質，政府對於想修繕住宅的家庭，提供「修繕住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，向金融機構貸款自行修繕住宅，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
理財型房屋貸款
所謂理財型房屋貸款，就是指除了一般房屋貸款外，還有一個循環透支額度，可以讓貸款戶在資金調度運作上，更加靈活；且貸款還可隨借隨還，未使用時則完全不計息，貸款額度又高，這些都是理財型房屋貸款的優點。不過，也正因為如此，理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。
購置住宅貸款利息補貼
為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題，提供「購置住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，自行購買住宅並向金融機構貸款，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
銀行協商技巧
房屋抵押貸款
▲BMW S1000RR HP4 RACE正式進入量產，全球限量750部。（圖／翻攝自BMW）
記者張慶輝／綜合報導
為了爭奪公升級重機的王位，近年來歐系品牌也是動作頻頻，德國車廠BMW在去年米蘭車展上，推出S1000RR HP4 RACE原型車，近期宣布正式投入生產，這部大量採用輕量化材質的戰將，僅會生產750台，預估售價將在10萬美元（約新台幣300萬）以上。
▲大量碳纖維部品加持，讓S1000RR HP4 RACE車重降到171公斤。（圖／翻攝自BMW）
如同當年原型車的最大亮點，S1000RR HP4 RACE採用碳纖維製的車架、輪框與車殼，再搭配全鈦合金排氣系統，使得車重僅有171公斤，比起標準版輕了至少30公斤，再搭配Ohlins前FGR300、後TTX 36 GP懸吊系統、Brembo GP4 PR煞車系統，操控性幾乎脫胎換骨。
▲動力向上提升15匹，並標配俗稱「GP檔」的反打排檔。（圖／翻攝自BMW）
除了操控的躍進外，S1000RR HP4 RACE的馬力也提高15匹，來到215匹，搭配專為賽道調教的6速反打變速箱，並有HP Shift Assistant Pro提供免離合器換檔功能。
▲電控系統可進行個人化微調，並提供Pit Lane限速模式，完全為賽道而生。（圖／翻攝自BMW）
正因為S1000RR HP4 RACE是專為賽道而生，所以在電裝配備上，直接將用不到的燈具悉數移除，也算是輕量化工程的一部分；另外電控配備也十分完善，包括引擎煞車調整、孤輪控制及多段的循跡控制，甚至可精密到針對不同檔位調整，符合專業騎士的期待。
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教師貸款 圖、文／VOGUE
現在任何一群女生聊天妳去偷聽一下，可能常會聽到「我好累」這句話。神經科學家Chapman指出，「現在的科技使我們的大腦長期處於疲憊狀態。」沒錯，你手中拿著的手機正是吸取你能量的機器。你或許也知道這點，因為根據研究，76％的人一周七天大半的日子都感到疲倦。屏東小額借款
好消息是這件事有法可解，更好的消息是，所有方法都不需要你把3C科技產品丟掉。請跟著我們一起來了解，試著改變一下生活習慣吧。
1.靜坐（但又不需真正打坐）
妳可能認為自己知道如何維持專注，但其實妳可能錯了。「不斷分心會消耗我們的精神能量，」Chapman指出，精神疲憊會讓身體跟著耗弱。傳簡訊、看iPhone、Youtube、上網貼文、刷IG，以及打探前任男友動態等等都會「使我們的大腦保持高度亢奮。」但這些情況並不太嚴重：「我們的大腦重新開機得很快，只要遠離心理刺激30分鐘，妳的大腦就能專心並且戰勝疲倦。」如果妳沒有或無法爬進一個溫暖、與世隔絕的空間，Chapman建議也可以找一個短暫的休息片刻。把手機調整為飛航模式30分鐘，戴上厚厚的耳機（但不要開音樂，否則妳的大腦還得動起來對抗最細小的聲音），不要說話。「我們的大腦已經調適成不斷迎接干擾，因此某種程度上我們已經對外界刺激成癮。只要以一點點改變消除這些干擾，只要15分鐘，妳的大腦就能變得更平靜，且更加專注。」
2.走出戶外
不一定要是大自然，就連一般「戶外」都可以。光是走出去就能讓妳更有活力，就這麼簡單。研究發現，一天只要處在自然（最少要有一、兩棵樹）環境下20分鐘即可讓受試者變得更有活力。如果可能最好運動一下。研究顯示，和室內運動相較，在戶外增加心率更讓人精神飽滿。（看著大自然的相片也能增加妳的元氣哦~）
3.吃健康食物
下午3點昏昏欲睡時妳拿出了法寶：超大條的高能量棒，然後覺得比吃餅乾更精神充沛，沒錯，但妳也會開始打起瞌睡。「吃能量棒來提振精神是最錯誤的觀念，」內科醫師Smaradache指出，「能量棒和市售微波食品有大量高濃縮單糖，但沒有好的脂肪和纖維素，因此它會促使妳腎上腺素激增，使血糖值降低，30分鐘內妳就會開始萎靡與疲倦。」不過不是所有能量糖都讓妳想睡覺。買零食放進包包前請先通過以下三項測驗標準：1. 成份連妳阿嬤都看得懂 2.糖類在10公克以貸款試算寬限期下 3.纖維素在10公克以上。
4.10:30以前上床睡覺
柯林頓擔任美國總統期間以一天只睡4小時聞名。但沒有其他人可以或應該熬夜成這樣。即使妳覺得自己突破了生理節律的限制，一天只睡5小時隔天也能神采奕奕，一群科學家們恐怕也不贊成妳這麼做。10多位睡眠專家檢視過去的睡眠研究文獻後做出結論，認為「成人建議睡眠時間至少要7小時，才能獲致認知、情緒及生理上最佳的健康狀態。」基本上，7小時不是最理想目標，而是必要條件。想無痛將睡眠時間導入正軌，請採取漸進方式：專家建議每天比前一天晚上早10分鐘上床，直到妳可以睡滿7小時為止。
※來源：Vogue TW, Instagram
（完整文章請看VOGUE.com）
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※本文由VOGUE雜誌授權報導，未經同意禁止轉載。
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